《存量盘活背景下住房租赁行业价值发现》报告显示，近10年来涉及长租公寓的大宗交易，在交易数量和建筑面积上均显示出逐年上升的趋势。另一方面，从公募REITs的市场表现来看，保障性租赁住房REITs相较发行价的涨幅达到了14%-36%（截至2024年9月12日），表现远优于其他板块。
然而，“存量盘活一直以来都是一块儿难啃的‘硬骨头’，关涉多方利益主体，尤其是在微利运营的住房租赁市场。”ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示。ICCRA住房租赁产业研究院在多年产业调研和数据征询的基础上，在报告中首次提出目标资产的筛选和资产收益最大化两大模型，以终为始倒推盘活路径，实现利益最大化。
报告预测，随着存量房收储、城中村改造的快速推进，住房租赁市场有望重塑供需结构。赵然在论坛现场表示：“市场或将出现一批‘黑马’品牌，他们通过快速收储存量房源，在短时间内大幅扩张管理规模。”
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