6月16日，海珠区东方红印刷厂地块控制性详细规划修改在市规划和自然资源局网站上进行公示，地块位于海珠区西部的南石头街道，工业大道东侧，紧邻广纸片区。从公示中可见，该地块原来主要为商业金融业用地和公园绿地，本次拟调整为二类居住用地，并配套一所24班小学。

项目位置图

【资料图】

申请调整内容包括——

用地布局和规划指标优化：AH012506地块用地性质调整为中小学用地，设置24班小学。用地面积10561平方米，绿地率35%，具体建筑面积、建筑密度、建筑限高等指标根据行业主管部门标准在设计方案审查中予以明确。

AH050401地块用地性质调整为二类居住用地，用地面积17387平方米，容积率为4.5，计容建筑面积78241.5平方米，建筑限高120米，在计容建筑面积不变的前提下，建筑限高可做15%浮动，保证临工业大道一线建筑前低后高，绿地率35%，建筑密度40%。

AH012507地块用地性质调整为二类居住用地，用地面积9133平方米，容积率为4.5，计容建筑面积41098.5平方米，建筑限高120米，在计容建筑面积不变的前提下，建筑限高可做15%浮动，绿地率35%，建筑密度40%。

与此同时，AH012508、AH050421地块按权属边界相应修正用地边界，规划指标不变。

AH012515、AH050440地块用地性质调整为二类居住用地，规划指标按现状建筑面积落实。AH050441地块用地性质为商业设施与商务设施用地，规划指标按现状建筑面积落实。

公服设施优化方面，AH012506地块规划设置一处24班小学。肉菜市场、图书馆由AH012506地块调整至AH050401地块。AH050401、AH012507地块新增托儿所、社区居委会、垃圾收集站、再生资源回收站、公共厕所、居民健身场所、快递送达设施等7处公共服务设施。

绿地规划方面，本次规划同步在琶洲南区（东片区）AH090635地块统筹控规绿地，落实绿地占补平衡。

文、图/广州日报·新花城记者杜娟

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